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广州海珠区高胜诉率房屋商铺买卖租赁合同纠纷律师

代码:300996076 时间:2020-10-13,00:47:31

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价格:8888元

招志南  

zhaozhinan31@126.com

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广东佰仕杰律师事务所房产律师团队专注于房地产法研究和应用,精通二手房买卖纠纷、商品房买卖租赁纠纷、定金纠纷、房屋买卖合同违约金纠纷、房产过户纠纷、房产租赁物业管理纠纷、律师陪购陪售(包括起草审核相关合同或者协议书)、婚姻继承房屋分割纠纷、拆迁安置纠纷、其他房产纠纷(商铺、写字楼、商铺、公寓等)、房产所有权确认纠纷、借名购房纠纷等各类房产纠纷案件的处理,在业界树立了良好的口碑.
法律知识:一、因合同违约打官司的流程具体如下:
1、首先需要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。
2、各项证据准备好以后,到管辖地法院立案厅立案就行了。
3、立案后法院程序如下:立案-庭前调解-庭审-领取判决-申请执行。
二、打合同违约官司,要注意以下几点:
1、确认合同存在且有效,无效或者已撤销的合同不存在违约问题。
2、确认因一方当事人自身的过错导致合同违约,而不是因发生不可抗力或者存在另一方当事人的过错,根据《合同法》第一百一十七条的规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生的不可抗力,不能免除责任。
3、计算一方当事人因合同违约遭受的损失,损失是请求赔偿的基础,要仔细计算。
三、法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
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