戴律师法律团队，10年经验，民商事纠纷擅长律师团，在法律运用、庭审质证和辩论方面，技巧娴熟，庭审效果好，办案质量令委托人满意，受到当事人的一致好评。如果您需要法律帮助，请与我联系，真诚期待为您提供优质 完善 高效 专业的法律服务，努力保障您的利益最大化！

团队办理过大量民商事案件，特擅长房产纠纷、合同经济纠纷、婚姻继承家事纠纷案

北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州天河区冼村路5号凯华国际中心7、8、9三层 、地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站

以下为您介绍相关法律知识：

广州二手房租赁合同没有违约条款，显示公平怎么办？

王女士去年通过中介将房子租给了外地的安小姐，并签订了三方合同。当时，中介把合同中违约责任这块内容都给划掉了，王女士虽然觉得不妥，但是出于对中介的信任也没说什么。可没想到的是，租房子的安小姐居然背着她当起了“二房东”，而且还把她的电话及微信设成了黑名单，让她找不到人。后王女士在警察的见证下敲开门，一个女孩儿说安小姐把房子租给了她，而且还签了合同，收了她半年房租。

　　王女士随后又找到中介说明情况，要求中介马上联系安小姐宣布合同终止，要求赔偿，但是中介业务员不仅不肯联系那个非法转租的安小姐，而且还对王女士说，当时签合同时已经把违约责任这块内容划掉了，所以租房人虽然是非法转租，但也不用赔偿王女士的损失。

　　律师出招：

　　合同有失公平1年内可修改或撤销

律师表示，王女士是去年5月签的格式合同，也就是中介公司打印出的固定合同，在签约1年之内如果发现合同确实有失公平，可以在1年之内提出修改；如果对方不同意，则可以到司法机关申请撤销。因此，中介公司即使当时划掉违约赔偿的条款，王女士也可以到司法机关申请合同无效。同时，如果租房户的权益受到损害，而合同中将约定房主责任的内容划掉的，同样可以申请合同无效。