广州买宅基地房后又加建，合同无效后加建部分如何赔偿？
  张静律师解答：加建部分一般无合法报建，部分法院不予处理，部分法院酌情判决赔偿建筑成本损失。如下面这个案件，法院就酌情判决赔偿建筑成本损失35000元。
判决书节选：
法院认为：关于加建第四层的损失问题。由于加建部分没有合法报建，没有证证据明是合法建筑，评估部门无法对该部分面积进行评估，而莫买家也没有提供证据证明现时该部分的价值。法院结合加建部分的面积、使用时间、加建时的建筑市场建筑成本价、双方的过错程度等因素，酌定梁卖家赔偿损失35000元给莫买家。综上所述，梁卖家除返还房价款外，另还应赔偿合共389400元（354400元+35000元）给莫买家。

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