陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 
可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

广州店铺商铺转租合同纠纷如何处理？
转租成了商铺纠纷的重a灾a区？
陈律师讲法：
转租之所以成为商铺纠纷的重a灾a区，主要的就是承租人忽视了对出租方是否拥有财产处分权的审查，一些准备租房开店的市民，往往只关心店面的地理位置和租金，协议签订后或在经营时，才发现遭a遇了“二a房东”，真正的房东并不同意店面转租；另外，因为转租双方信息不对称，或者转租协议约定不明确也会引发大量诉讼。

陈律师支招：租房前查清真正房东
建议准备开店的市民，首先应该了解谁是所有权人，在征得所有权人书面同意的情况下再签订转租合同，否则所有权人可以随时要求解除合同，即使可以获得赔a偿，也打乱了自己的开店计划；二是慎a重签订转租合同，转租合同签订前，要搞清原协议关于租期、租金的约定，可以转租的，应当就租期、租金及相关条件等，请所有权人予以确认；三是市民要强化经营风a险意识，承租人应当事先就经营基础进行市场调研，考察经营地段，详细了解转租原因、租金等市场信息，并对承租后，经营和盈利情况，以及出现亏a损的承受能力等进行评估分析。
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