戴律师，重点大学法院院校毕业，中共党员，从事法律10年，现执业在广州最大型律师事务所北京盈科（广州）律师事务所、广州天河区冼村路5号凯华国际大厦7.8.9层、铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站
戴律师是广州市专业买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案.
广州二手房买卖纠纷中买家实际损失如何确定？
朱某的房子是和妻子的夫妻共同财产。 2015年7月，朱某趁妻子出差自作主张将房子挂出去售卖。没几天，中介便带着看房的林某来了，林某对朱某私自卖房的事情毫不知情，只觉得价钱合理便爽快的签下了合同。一个多月后，朱某妻子出差回来得知朱某私自卖房的事情后，表示坚决反对。后来，买卖双方协商未成，买方林某诉至法院，要求卖家朱某夫妇继续履行合同。
法院经审理认为，朱某与林某签订的房屋买卖合同合法有效，但由于没有证据证明涉案房屋的另一名共有人即朱某妻子事先同意朱某签订涉案合同，而且事后朱某妻子也没有认可朱某的签约行为，故上述合同虽然有效，但由于未取得其他共同共有人同意而致使涉案房屋的所有权不能转移，故合同实际无法继续履行。于是，法院依法向买家林某进行了法律释明，林某遂变更诉讼请求为判令朱某赔偿损失90万元。