广州戴允丝律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，房产继承纠纷、宅基地房屋买卖、宅基地继承纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。戴律师职业宣言：有能力，必胜诉！办案技巧: 专业练达  （本律师费收费合理、尽责尽责，当事人交到本律师手上办理的案件无一不是尽心尽力办，当事人满意度达99%、可免费咨询、欢迎咨询）地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦25楼
戴允丝律师，重点大学法院院校毕业，从事法律10年，曾获优秀律师称号。所在律师团队更是25年经验团队，中华全国律师协会会员、广州市律师协会会员，从业以来潜心研究法律和大量法院判例，精通法律，通晓法理，具有深厚的法学造诣和极强的司法操作经验，对当事人委托的案件认真负责，不论案件大小，都进行认真细致的研究，力求使当事人利益最大化，为当事人提供优质的法律服务 ，曾获优秀律师称号。
雷某为解决子女上学问题，欲购买一套学区房。某中介公司遂向雷某宣传推荐杨某的房子属于“学区房”，并口头承诺可以上某个学校。雷某听信中介公司的宣传，与杨某签订了买卖合同。房屋过户后，雷某发现该房并非学区房，而是紧邻学区房的房子，遂拒绝向中介公司支付居间费，中介公司将雷某诉至法院。法院审理认为，中介公司未履行如实告知的义务，向购房人作虚假宣传，导致其提供的居间服务有瑕疵致使合同目的无法实现，故雷某不应向其支付中介费。 

律师说法：本案中，雷某对于购买房屋存在着特定需求,中介公司在明知的情况下，为获取高额中介费,利用雷某难以判断房屋真实情况的弱势地位，将紧邻学区房的非学区房进行虚假宣传，刻意隐瞒真实情况，并作出可以上学的虚诺，使得雷某在不知情、被欺骗的情况下签订合同并履行。合同法第四百二十五条规定，居间人负有如实报告的义务。根据该规定，居间人不得隐瞒有关的重要事实、不得提供虚假情况，否则，如损害委托人利益的，则不得要求支付报酬。因此，中介公司对其虚假宣传、虚诺的违约行为应承担相应的责任。