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问：我想解除房屋买卖合同，我需要怎么做？
　　答：
　　合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。
　　哪些情况下可以解除房屋买卖合同?
　　1、当事人协商一致解除；
　　2、约定的解除条件成就；
　　3、因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；
　　5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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