签订定金合同或买卖合同时是甲一个人签的，事后甲反悔，理由是甲不是唯一的产权人，或者根本就不是产权人，因此不能卖了，购买人丙应当怎么办?
　　
遇到这种情况，丙应当首先要了解甲是不是产权人，再按以下情况处理：
　
(l)如甲是产权人，但还有一个产权人乙。如果有证据表明乙同意出售房屋，比如，签署过委托书或参与过谈判等，那丙可以主张甲出售房屋是经过乙同意的，因此合同有效，可要求履行合同。但如果没有证据表明乙同意出售房屋，那甲的行为就是擅自处分共有人财产，其行为是无效的，丙不能主张继续履行合同，但定金应当返还。同时，造成合同无效是由于甲的过错，甲还应当赔偿丙因此而受到的损失。
　　
(2)甲不是产权人，但有证据表明其出售房产得到过产权人的授权，则甲是产权人的代理人，其签订合同的法律后果将由产权人承担，因此丙可主张继续履行合同。如果没有证据表明甲出售房产得到过产权人的授权，则甲属无权代理，那么丙不能主张继续履行合同，但可以要求按已签合同的条款追究甲无权代理的责任，如返还定金，以及要求甲赔偿丙因此而受到的损失。注意事项购买共有的房产，签订合同时最好让所有共有人都签名，并核对其身份。如果其中的共有人并未出面，而是其他人代签，则要重点审核签名的人有无代理权，可要求其出具委托书。如果共有人之一是未成年人，要注意签订合同的人与未成年人是什么关系，是不是未成年人的监护人。

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【案情回放】原告刘某与被告王某经人介绍于1996年登记结婚。婚后生一男孩。后来原告刘某在开出租车期间，经常与一女子同居，曾将该女子带到家中公然同居。现原告要求离婚。诉讼中被告同意与原告离婚，但以原告在与被告婚姻存续期间，多次与他人同居，造成夫妻感情破裂，应承担过错责任为由，要求原告应赔偿其精神损失3万元。

　文登市法院经审理认为，原、被告虽结婚多年，建立起一定的夫妻感情，但因原告有外遇，被告同意与原告离婚，故法院对原告离婚的请求予以支持。但被告王某现无固定职业，无经济来源，原告刘某有驾驶技术，且有稳定的收入。诉讼中，原告表示被告不必支付婚生子的抚育费用。从有利于子女健康成长的角度出发，婚生子应由有能力抚养的原告刘某抚养为宜，被告不支付抚养费，但被告王某有探望婚生子的权利。诉讼中，原告放弃对共同财产分割的请求，本院予以确认。但被告要求原告赔偿3万元的精神损失要求过高，不符合当地的实际情况，根据有关法律规定，结合当时实际情况，原告应赔偿被告3000元为宜。

另外，被告离婚后，没有住处，属于生活困难，原告应给付被告一定的生活补助金。判决：一、原告刘某、被告王某离婚。二、婚生子由原告刘某抚养，被告王某不支付抚养费。被告王某有探望的权利。三、查明的共同财产水仙牌洗衣机一台、长虹21英寸彩电一台、四组合柜一套，归被告王某所有。四、原告刘某于判决生效后十日内付给被告王某精神损害赔偿金3000元和生活补助金3000元，共计6000元。
　　宣判后，原被告双方均未上诉，一审判决发生法律效力。